Выселить экс-супруга

Судебное решение о принудительном выселении.

Способы выселения экс-супруга.

В каких ситуация проще всего выселить экс-супруга.

Выселение супруга из квартиры после развода

Далеко не каждая бывшая семейная пара способна решать свои проблемы спокойно и цивилизованно. Для многих экс-супругов участие в подобных разборках – вынужденная мера защиты. Вполне объяснима потребность выселить экс-супруга из собственного или совместного жилья, даже если он там прописан.

В ЖК РФ указывается, что супруг имеет право пользоваться жильем другого супруга (его единоличной собственностью), если они состоят в законом браке. Если же семейные отношения прекращаются, тогда можно выселить экс-супруга. Причем выписаться из этого помещения он должен добровольно, иначе он будет выселен по решению суда.

 

Внимание! Нормы закона могут меняться и дополняться. Если у вас нет уверенности, что вы оперируете наиболее актуальной информацией желательно получить консультацию юриста. На нашем сайте первая консультация предоставляется бесплатно.

 

Судебное решение о принудительном выселении

Выселение производится через суд, если другой супруг игнорирует требование покинуть жилое владение. Учитываются следующие факторы.

1. Кому принадлежит жилая недвижимость? Если, к примеру, ее владелица - бывшая жена, тогда проблемы с выселением не возникнет.

Однако в данной ситуации нужно учитывать период, когда жена стала владелицей квартиры. Если до вступления в брак, тогда это ее личная собственность. Также личной собственностью будет считаться недвижимость, полученная по наследству.

2. Квартира может быть совместной собственностью. Если сразу не удается ее продать или разменять, чтобы супругам можно было жить обособленно (к примеру, если речь идет об однокомнатной квартире), тогда кто-то из них остается проживать на этой территории, а кому-то придется искать для себя другое жилье.

3. Суд учитывает:

  • дату развода;
  • общий срок проживания каждого из супругов в этом доме;
  • дату прописки каждого из супругов.

Способы выселения экс-супруга

Собственник жилья может выселить экс-супруга, имеющего определенные права на проживание в данной квартире, несколькими способами.

1. Жилье меняет своего титульного владельца:

  • продается;
  • передается в аренду третьим лицам.

Тогда новый собственник или арендатор имеют право выселить бывшего члена семьи, до этого момента проживавшей в квартире, на законных основаниях. Если прописанный жилец не желает выселяться добровольно, тогда подается иск в суд.

В это же время супруг, избавившийся от квартиры, может нанять или купить себе другое жилье. Но можно оформить фиктивный договор со знакомым арендатором, и после выселения экс-супруга спокойно расторгнуть его.

2. Рассмотрим ситуацию, когда семейная пара проживает раздельно, хотя жилье считается совместной собственностью. В этом случае суд по настоянию постоянно проживающего в квартире супруга может официально выселить из квартиры другого члена семейной пары, если тот:

  • не оплачивает коммунальных услуг;
  • не производит в квартире необходимых ремонтов;
  • длительный период проживает в другом месте, значит не нуждается в данном жилье.

3. Допустим, семейная пара арендовала квартиру. Когда же срок действия договора аренды подходил к концу, семья распалась. Это означает, что продолжить действие договора теперь сможет один из супругов, а другой будет искать для себя иную квартиру. Другой экс-супруг перестает считаться еще одним съемщиком жилья, однако это решение должно быть принято им добровольно.

В каких ситуация проще всего выселить экс-супруга?

1. Бывший муж может оказаться иностранным гражданином. На территории РФ он имеет временную регистрацию, срок действия которой заканчивается. Когда срок действия регистрации подойдет к концу, его можно выписать.

2. Супруги своевременно составили брачный контракт, в котором урегулировали все вопросы, касающиеся выселения кого-то из них в случае развода.

3. Проще всего выселить сожителя, если до момента разрыва отношений мужчина и женщина проживали в неофициальном браке. Кто является владельцем квартиры по документам, тот и остается проживать в ней после того, как семейные отношения прекратятся.

В некоторых случаях выселить экс-супруга удается не сразу. Квартира или дом могут находиться в долевой собственности обеих супругов. Суд берет во внимание отдельные положения Жилищного кодекса. И еще неизвестно, кого из бывших супругов суд выселит из квартиры – ответчика или истца.

 

Наши юристы предоставляют консультации и юридическую помощь по всей России - без выходных, а в Москве и Санкт-Петербурге мы работаем круглосуточно. Задавайте свои вопросы через формы онлай консультации или звоните по телефону в Москве и Санкт-Петербурге.

 

Контакты

Задавайте свои вопросы нашим юристам через формы онлайн консультации, либо по телефонам в Москве и Санкт-Петербурге.

Также Вы можете заказать обратный звонок юриста.

Мы работаем по всей России.

Москва и Московская область:

+7 (499) 938-45-62


Санкт-Петербург и Ленинградская область:

+7 (812) 425-60-37


Федеральный номер по всей России:

+7 800 350-73-39


Задать вопрос юристу по разводу супругов